土地分割项目销售

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土地信息1

1

位置

135路, Kbal  Tnal Longvek Kampong Tralach Kampong  Chhnang

2

产权证


3

总面积

W:90 X H:200m

4

单价

1m2/  15$

5

总价

15$  x 180,000m2

6

周围环境

New Long Veak City, Factory , Shop house , School , Market, Hospital

7

投资目的性

Building

微信:domsoriya,    电话:077 749 729,010 68 50 11


土地信息2

宽度:90M

长度:200M

土地总面积:18,000M2


土地具体信息

南边临近政府20米路

土地周边皆有人驻,以及工厂区域

土地定位:

https://www.google.com/maps/place/11°51'58.9%22N+104°43'38.2%22E/@11.866348,104.7250983,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d11.866348!4d104.727287?hl=en-GB

土地分割项目


该土地相关照片


土地潜能与种类

平土(土地是平土,无裂缝,无淹水)

土地周边皆是住民,工厂,公司,市场,学校,医院,实验室,加油站,寺庙(您可在此地盖排屋,客栈,出租房,因本地优先针对的是住宿生活,且工厂的员工以及公司的办公人员们家住很远,他们想在本地附近找个合适的留宿地点,而且有能力的方可直接购买。因该地是工厂与公司区域,另外也可盖度假区吸引游客因为它是在于名胜古迹里)。

拥有政府水电地段,(排水管,水电已经就位,安全区域因在部队附近)。

临近政府20米路,避免堵车情况

陆地在于柬埔寨旧的城市(LongVek城),LongVek城是个柬埔寨的一个出名的历史城堡。

即购即赚,或可盖住宿。


土地分割出售方式

临近90米路的地

5m x 25m可分割14块,A段。出售13,000$/块

14*13,000=182,000$

临近10米路的地

5m x 25m ,可分割28块,B段,D段,28*2=56块。出售8,000$/块

56*8,000=448,000$

5m x 20m中间C段,可分割28块。出售7,000$/块

28*7,000=196,000$

后段土地开了10米路后

5m x 25m ,可分割18块,E段。出售5,000$/块

18*5,000=90,000$

土地出售总额:

182,000$+448,000$+196,000$+90,000$=916,000$


土地分割之费用

土地总面积18,000*15$/M2=270,000$

填土约: 5,000*116=58,000$

过户:500-600,例:600*116=69,600$

销售佣金:1,200*116=139,200$

优惠:1000*116=116,000$

排水管,电线杆,小石头:30,000$

其他费用:50,000$

土地总支出:

270,000+58,000+69,600+139,200+116,000+30,000+50,000= 732,800$

土地出售总额与土地总支出结算

916,000$ - 732,800$ = 183,200$


盈利:183,200$